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2010无锡春季房交会将于5月28日—31日在地处太湖新城核心区的无锡太湖国际博览中心举办

【摘要】：2010无锡春季房交会将于5月28日—31日在地处太湖新城核心区的无锡太湖国际博览中心举办；为期4天，本次房交会由市政府主办，房管局、太湖新城建设指挥部办公室等部门联合承办，本届房交会的主题是“打造低碳生态新城 共建幸福和谐家园”。

近年来，随着我市城市建设的推进，无锡房地产市场取得了长足的发展，特别是市民中心、博览中心等一批新城建设重点项目的即将完工、生态示范区的启动建设，都给我市房地产市场的持续发展注入了新的动力。为了促进我市房地产市场平稳、有序、健康发展，同时增进市民对太湖新城建设新貌的了解，无锡市人民政府同意于5月28日—31日在地处太湖新城核心区的无锡太湖国际博览中心举办“无锡太湖国际博览中心开馆暨2010中国太湖·无锡春季房地产交易展示会”，本届展会由市政府主办、由住保房管局、太湖新城建设指挥部办公室等部门联合承办，今天的新闻发布会就标志着该次展会各项筹备工作的正式启动。   

今年年初以来，国家连续出台了涉及税收、金融、土地等方面的宏观调控政策释放收紧信号，遏制部分城市房价过快上涨势头，平抑房价。在此背景下，无锡房地产市场出现了一些新的变化：

1、商品房上市节奏加快，供应总量宽松

    今年1-3月无锡市区批准预售面积为130.22万平方米，同比增长209.46%，其中住宅104.77万平方米，同比增长161.21%。目前商品房剩余可售面积总量依然保持宽松，一季度末市场商品房和商品住宅剩余可售面积分别为668.43万平方米和328.84万平方米，与去年底基本持平。

    2、成交量出现先抑后扬，市场仍较活跃

    1-3月，市区累计成交各类商品房138.83万平方米，同比增长11.95%，成交金额107.14亿元，同比增长50.08%，呈现“V”字形走势。其中1、2月份受新政和季节影响成交量连续下降，3月又出现回升，成交量达到60.83万平方米，同比增长11.8%。

    二手房市场走势与商品房市场相同，市区累计成交各类二手房57.75万平方米，同比增长2.45 %，成交金额20.93亿元，同比增长45.96%，其中二手住宅成交面积34.51万平方米，同比增长24.72%，成交金额15.61亿元，同比增长29.33%。

    3、房价稳中有升，涨幅有所趋缓

    进入2010年以来，无锡市区房屋价格上涨态势有所抑制，一季度商品住宅加权均价为6782元/平方米，环比上涨7.64%(主要是受结构性因素的影响，近期开盘的高端楼盘较为集中，拉高了均价)，但涨幅与去年四季度相比已有所回落。

    目前，各方对房地产市场后市的判断分歧意见较大，市场后续发展仍存在不确定性因素。2010年又是保持经济平稳较快发展的关键年，我们拟通过举办此次规模盛大的房地产交易展示会来搭建平台，传达最新政策，促进信息交流，稳定市场预期，引导理性购房，为百姓提高居住水平创造条件。

    为了能够顺利办好本届展会，我们特意召开这次新闻发布会，同时也是动员会，下面我就大会的基本情况向各位来宾作简要介绍：

 一、大会目标

    本届展会目标是搭建展示平台，提供丰富房源，促进信息交流，提供全方位服务;传达最新政策，稳定市场预期，引导理性购房，促进无锡房地产市场平稳、有序、健康发展;同时正式启用无锡太湖国际博览中心，展示太湖新城低碳生态规划建设成果，增进市民对太湖新城建设新貌的了解。

    二、大会的主题

    本届房交会的主题是“打造低碳生态新城 共建幸福和谐家园”。

    年初，我市根据中央领导重要批示精神，确立把开展幸福市(县)区建设作为落实科学发展观的实践载体，以“民生为先，力求六好”，让无锡这座古老的名城再次站到了发展的崭新起点上。本届展会我们以“打造低碳生态新城共建幸福和谐家园”为主题，就是要提倡绿色消费、环保健康的生活方式，引导开发企业树立绿色建筑、生态人居的开发理念，努力形成全市共同推进环境保护和生态建设的浓厚氛围，共建优美和谐的宜居环境;多建精品小区，改善城市面貌，提高城市品位，改善居住环境，提高居住水平，不断提升市民幸福感和满意度，共同为把无锡建设成为幸福安康、和谐宜居城市而努力。

    三、大会的展区划分

    本届大会采用无锡太湖国际博览中心一层展厅，面积达2.9万平方米。为统一组织和方便市民参展，在展厅设七个区：商品房交易展示区、中介及相关企业展示区、综合咨询服务区、优惠房源信息发布区、宣传展示区、大会活动区、配套服务区。

    四、大会活动内容

    本届房交会的内容主要有以下几方面：

    1、房源丰富种类齐全，规模宏大历届之最

    据3月份调查结果显示，由于近阶段楼市销售较好，各公司参展积极性较高，目前意向参加春交会的房地产企业有47家，其中开发商42家，中介5家，意向参展房源总面积约590万平方米，比去年春交会增长18%。具体：参展商品楼盘总数62个，其中具有预销售资格的楼盘52个，可售面积约270万平方米，形象展示楼盘10个，建筑面积约270万平方米;另外有存量房源约6500套，建筑面积约50多万平方米。这些房源分布广泛、种类齐全，约占全市房源总量的2/3，极大方便市民集中选房。

    本次展会地点选择在刚刚竣工的无锡太湖国际博览中心，这是具备国内一流水平的会展场馆，一期工程9万平米，本次展会启用一层两个展厅面积达到2.9万平方米，是去年的一倍，也是历届展会规模最大的一次，从硬件环境上使房展会跃上了一个新台阶。

    2、组织优惠房源信息发布，注重引导市场稳定预期

    稳定房价，改善居民居住条件是关系民生的重要问题。作为房产主管部门，我们除了着重抓好住房保障工作、加强市场监管之外，还要加强市场引导。我们将抓住本届展会契机，引导开发企业调整思路，摒弃急功近利的思想、增强长远发展理念，努力维护市场稳定、合理定价，鼓励开发企业在房交会期间推出各种优惠活动，如房款打折、增值送礼、购房抽奖、特价拍卖等等，给购房者以真正的实惠，达到鼓励消费、优惠让利的目的。我们将对各公司的优惠信息进行收集整理、并统一制作展板在现场集中展示，也方便市民选择，促进成交、提升人气。

    3、倡导低碳生活，游览生态新城

    我市正致力于建设生态文明先驱城市，本届展会我们响应政府号召，将举办两项关于绿色低碳主题的活动，推进我市生态文明建设：其一，举办“低碳生态城市论坛”活动，探讨在低碳路径之下如何打造绿色生态宜居城市，让城市更美好;其二，组织“我看新城绿色行”活动，倡导绿色环保的生活方式，呼吁全市人民共同推进我市生态文明建设，同时以此活动为载体宣传我市生态宜居城建设的示范区——太湖新城的建设新貌，增进市民对太湖新城的了解，该活动由宣传展示、倡议签名征集和绿色游新城三部分组成。

    4、普及登记知识，增强维权意识

    房交会是广大市民了解房地产政策法规的重要窗口。《无锡市房屋登记条例》于今年1月1日起正式实施，为了普及房屋登记法规，提高市民利用房屋登记进行维权的意识，我们在房交会现场将举办《条例》知识宣传展示和《条例》知识有奖竞答活动。现场的竞答活动采取主持人与市民台上台下互动有奖问答的形式进行，以简洁易懂的方式对《条例》的相关规定作详细介绍和说明，此外，我们还将邀请专业演艺公司在有奖竞答活动间隙穿插精彩的文艺表演，增强活动的可看性和趣味性。

    5、提供人性化服务，打造综合性展会

    本届展会除有丰富的房源供市民选房购房，丰富的活动增加展会的参与性，我们还将从人性化角度考虑，从政策咨询、餐饮、交通等方面为市民提供全方位的服务：其一、在展会现场增设餐饮配套服务，设立休息区;其二、在市民中心和博览中心之间开通高频次的免费摆渡车，并临时开设游新城的免费观光线路;其三、提供免费的存量房自由挂牌服务;其四、提供免费的房地产相关政策咨询服务等。我们将把本届展会打造成以房地产交易展示为主，附带多项服务功能，即有房源可选购、有活动可参与、有表演可观赏、有场地可休憩、有需求可咨询等，集观展、休闲、娱乐于一体的综合性房交会。